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新生銀行の住宅ローン

新生銀行パワースマート住宅ローン(変動金利タイプ(半年型))

情報更新日2017.10.03 年齢条件(借入時)20歳以上 65歳以下年齢条件(完済時)79歳以下申込資格申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満(※1)
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上(自営業の方は2年平均)
連続就業2年以上の正/契約社員(自営業の方は業歴2年以上)
その他新生銀行所定の要件を満たす事
地域全国資金使途他の金融機関で現在お借り入れ中の住宅ローンの新規お借り入れ・お借り換え(一部分のお借り換えを除く)担保
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入不可保証人不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合(ペアローンの場合も含む)
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合
必要書類資金使途、お客さまの条件により異なります。来店特徴保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。
基準金利(年率)1.550%適用金利(年率)0.600%金利引き下げ条件当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合金利確定時期ご契約日の金利が適用されます。金利体系変動金利金利体系の変更当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利(半年型)タイプが適用されます。また、新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,400円(消費税込み)の手数料がかかります。金利体系の変更手数料変更の都度5,400円(消費税込み)が必要となります。借入可能額500万円 ~ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上(10万円単位)、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上(10万円単位)であることが必要です。
100%融資物件評価以上の借入不可借入期間5年 ~ 35年
(1年単位)
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。
団体信用生命保険料込み
新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料は新生銀行が負担します。
保証料なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。
事務手数料
事務取扱手数料は契約ごとに、安心パックW(ダブル)は16万2,000円(消費税込み)、安心パックは10万8,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は5万4,000円(消費税込み)です。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。
返済方式元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
繰上返済手数料/臨時返済手数料不要
いつでも、何回でも無料です。
インターネット繰上返済
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
遅延損害金延滞している元本に対して年14%(1年を365日とする日割計算)ご注意(※1)システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

ご契約時に、(連帯保証人さまがいらっしゃる場合はその方も含め)お近くのフィナンシャルセンターにご来店をお願いしております。
ご来店いただくフィナンシャルセンターにつきましては、条件確定のお電話の際に相談させていただき、決定いたします。
ご来店なしでのご契約を希望される場合はご相談ください。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。
会社情報株式会社新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3 日本橋室町野村ビル

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